En México, rentar un departamento tradicional implica un proceso largo: contrato, aval, depósito, meses sin muebles, servicios por separar. Para una generación de profesionales que se mueve entre ciudades por trabajo, estudio o emprendimiento, ese modelo ya no funciona.

El coliving llegó a resolver eso. Y en 2026, por primera vez en Latinoamérica, un desarrollo de coliving obtuvo la certificación Best Place to Live®: el único reconocimiento de calidad residencial basado en la evaluación directa de quienes viven ahí.

El modelo que creció sin que la industria lo midiera

El coliving no es renta compartida ni hostal. Es un modelo habitacional diseñado para ofrecer una experiencia completa: espacio privado totalmente equipado, servicios integrados y comunidad activa. Lo que antes era un diferencial de producto, hoy es una expectativa mínima de ciertos perfiles de residentes.

En Guadalajara, el crecimiento de sectores como tecnología, innovación y educación generó una demanda habitacional distinta: profesionistas que llegan a la ciudad por proyectos de 6 a 18 meses, que no quieren —ni pueden— pasar por los procesos de una renta convencional. El flex living creció para absorber esa demanda.

El mercado tapatío respondió. Y con él, la necesidad de estándares de calidad que el sector todavía no tenía.

Core Suites: el primer coliving certificado en México

Core Suites, desarrollado por Grupo Corey en Guadalajara, es hoy el primer coliving certificado Best Place to Live® en México y el primero de este modelo en toda Latinoamérica en obtener este reconocimiento.

El proyecto opera con:

• 186 suites amuebladas y equipadas
• 30 habitaciones de hotelería
• Ecosistema de servicios integrado: coworking, gimnasio, cancha de pádel, alberca, bosque privado, restaurante y lavandería

Sus residentes — profesionistas jóvenes, ejecutivos, emprendedores y estudiantes de posgrado — no tienen que gestionar nada fuera del edificio. La operación del día a día está resuelta dentro del mismo desarrollo.

La certificación Best Place to Live® no la otorga un jurado ni un comité de expertos. La generan los propios residentes, que evalúan su experiencia real de vida dentro del proyecto. Eso convierte el reconocimiento en algo que no se gestiona con marketing: se gana con entrega consistente.

"La certificación Best Place to Live tiene un significado especial para nosotros. Es una validación que nace directamente de la experiencia y opinión de nuestros residentes y confirma la coherencia entre lo que prometemos y lo que se vive en Core Suites. Este reconocimiento nos impulsa a seguir evolucionando, a fortalecer la experiencia integral del residente, a mejorar nuestros servicios y a seguir construyendo un entorno donde las personas puedan centrarse en lo que realmente importa: en su vida. Core Suites es comunidad y esta certificación confirma que se vive bien todos los días", señala Sergio Flores, Director General de Core Suites.

Por qué esto importa para el sector inmobiliario

El coliving no es un nicho marginal. Es el segmento con mayor crecimiento dentro del mercado residencial en ciudades con alta movilidad profesional. Y hasta ahora, operaba sin un estándar externo de calidad que permitiera comparar opciones con datos reales.

Los números del ranking Best Place to Live® 2025 muestran el impacto concreto de medir la satisfacción:

• +14,7% de precio en proyectos de empresas certificadas vs. el mercado — impacto directo en la TIR
• 2,4x más recomendación de marca que el promedio
• 29,3% más ventas en empresas certificadas vs. el mercado durante 2025
• +18 puntos de satisfacción neta en postventa — la categoría con mayor brecha entre líderes y mercado

El 46% de los compradores inmobiliarios en Latinoamérica no recomienda a la empresa que les vendió o arrendó su vivienda. El coliving que se anima a ser medido tiene una ventaja competitiva real en un mercado donde la mayoría todavía opera sin evidencia.

¿Qué evalúa Best Place to Live® en un coliving?

La metodología es la misma que aplica a cualquier proyecto residencial: gestión comercial, proceso de entrega, postventa, calidad del producto, desarrollo del proyecto y amenidades. Para el coliving, esto se traduce en preguntas concretas que los residentes responden sobre su experiencia real:

• ¿El espacio era lo que prometía?
• ¿Los servicios funcionan en el día a día?
• ¿El equipo responde cuando hay un problema?
• ¿La comunidad y las áreas comunes cumplen las expectativas?

No hay puntaje subjetivo. Hay datos de personas que viven ahí todos los días.