Asesoría e Información Best Place to Live® Store es una entidad especializada en la asesoría para la búsqueda y selección de propiedades que se ajusten a las necesidades del cliente. Toda la información contenida en esta cotización ha sido proporcionada por la inmobiliaria correspondiente y se encuentra vigente al momento de su publicación. No obstante, dicha información podrá ser modificada en cualquier momento por la inmobiliaria sin previo aviso, incluyendo, pero no limitado a, precios, características, disponibilidad y condiciones del proyecto. Best Place to Live® Store actúa exclusivamente como intermediario y no posee ni comercializa directamente los inmuebles presentados, por lo que la responsabilidad sobre sus características, condiciones de venta y eventuales modificaciones recae única y exclusivamente en la inmobiliaria propietaria del proyecto. Se recomienda al cliente verificar la información con un ejecutivo antes de tomar cualquier decisión de compra. Validez de la Cotización Las cotizaciones emitidas por Best Place to Live® Store tienen una validez de cinco (5) días corridos desde la fecha de emisión y no constituyen, en ningún caso, una reserva ni una oferta de compra vinculante.
Reserva de Unidades Para formalizar la reserva de la(s) unidad(es) cotizada(s), el cliente deberá efectuar el pago de la reserva, según el monto informado en la respectiva cotización, en la cuenta bancaria proporcionada exclusivamente por Best Place to Live® Store, registrada a nombre de BPTL Store SpA, RUT: 77.971.142-0, del banco BICE o mediante el enlace de pago que esta última suministre.
Política de Reembolso En caso de que el cliente, por cualquier motivo, decida no avanzar hacia la firma de la Promesa de Compraventa, se le reembolsará el 100% del monto pagado por dicho concepto, sin retenciones ni penalizaciones. La devolución la realizará Best Place to Live® Store dentro de un plazo máximo de veinte (20) días hábiles contados desde la notificación formal de su decisión.
Responsabilidad en Caso de Desistimiento Posterior Si el cliente ha suscrito una Promesa de Compraventa con la inmobiliaria y, por cualquier motivo, decide no avanzar hacia la firma de la escritura definitiva, se aplicarán exclusivamente las condiciones de desistimiento establecidas en el contrato de promesa suscrito con la inmobiliaria. Best Place to Live® Store actúa únicamente como intermediario en la asesoría y gestión de la operación, por lo que no asume responsabilidad alguna respecto de penalizaciones, devoluciones o cualquier otra consecuencia derivada del incumplimiento de lo pactado entre el cliente y la inmobiliaria.
Gastos Asociados a la Compraventa Todos los costos y gastos derivados de la compraventa serán de cargo exclusivo del comprador, incluyendo, pero no limitado a, gastos asociados al crédito hipotecario, escrituración, notariales y de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
Disponibilidad y Naturaleza de la Cotización La disponibilidad de las unidades está sujeta a confirmación por parte de la inmobiliaria. La presente cotización es meramente informativa y no constituye una oferta de compra válidamente aceptada ni vinculante para Best Place to Live® Store ni para la inmobiliaria.
Tasa de Interés y Simulación de Crédito Las tasas de interés, la simulación del dividendo y la renta sugerida tienen un carácter meramente referencial. Las condiciones efectivas del crédito hipotecario serán determinadas por la institución financiera correspondiente y estarán sujetas a la tasa vigente al momento de la escrituración de la compraventa. Cálculo de Superficies (A) Cálculo General: La superficie total del inmueble incluye la totalidad de los espacios interiores de la unidad, considerando el 100% de los muros internos, tabiques y logias, excluyendo vacíos y ductos verticales. Asimismo, se considera parte de la superficie interior la totalidad de los muros perimetrales que delimitan el departamento hacia el exterior. (B) Superficie Compartida: En el caso de muros perimetrales compartidos con otra unidad, casa vecina o espacios comunes, la medición se efectuará hasta el eje del muro divisorio. La superficie de terrazas (cuando corresponda) se calculará considerando el 100% del área comprendida entre los muros perimetrales de la terraza, sumado al 100% del ancho de las vigas del antepecho que la conforman. (C) Superficie de Venta: La superficie de la terraza se considera parte de la superficie de venta del inmueble, incluso si corresponde a áreas abiertas que, conforme a la normativa municipal vigente, no constituyen superficie edificada. Esto se encuentra regulado en el artículo 5.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (O.G.U. y C.), así como en la normativa sobre medias superficies cuando corresponda.